تقرير يكشف تفاوت أسعار السكن حول العالم

في تقرير نشرته الجزيرة نت، يُظهر تحليل لأسعار السكن حول العالم مفارقات كبيرة، حيث تصدرت نيويورك قائمة أغلى مدن العالم من حيث إيجارات الشقق السكنية، بينما جاءت مصر على رأس الدول الأرخص في أسعار السكن.

ويصف المعماري البريطاني الغاني ديفيد أدجاي المباني بأنها “هياكل عاطفية تشكل نفسيتنا”، مما يعكس أهمية السكن كونه حاجة أساسية للناس.

وقد أثار هذا الموضوع اهتمام المعماري المصري الراحل حسن فتحي، الذي قال إن “800 مليون نسمة من فقراء العالم الثالث محكوم عليهم بالموت المبكر بسبب سوء السكن، هؤلاء هم زبائني”.

وتظهر الإحصاءات أن مصر تتصدر قائمة الدول الأرخص، حيث تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفتين حوالي 31,208 دولارات، تليها باكستان 32 ألفا و508 دولارات، فنزويلا 35 ألفا و109 دولارات، بنغلاديش 50 ألفاو713 دولارا، تونس 52 ألفا و14 دولارا، جنوب أفريقيا 53 ألفا و314 دولارا، فلسطين 58 ألفا و515 دولارا، كينيا 66 ألفا و318 دولارا، الجزائر 66 ألفا و318 دولارا، الأردن 70 ألفا و219 دولارا.

ووفقًا لموقع (فايندر)، فإن أغلى 10 بلدان في متوسط أسعار السكن لعام 2023 تتضمن هونغ كونغ التي تحتل المرتبة الأولى بسعر المتر المربع وسط المدينة الذي يصل إلى 31,681 دولارا، تليها سنغافورة بـ21,691 دولارا، وسويسرا بـ16,991 دولارا، كوريا الجنوبية 13 ألفاو 210 دولارات، لوكسمبورغ 12 ألفا و23 دولارا، الصين 8 آلاف و579 دولارا، تايوان 8 آلاف و501 دولار، إسرائيل 8 آلاف و490 دولارا، أستراليا 7 آلاف و919 دولارا، ثم ألمانيا 7 آلاف و226 دولارا.

وفيما يتعلق بكلفة الشقة (غرفتين)، تأتي هونغ كونغ في المرتبة الأولى أيضًا، حيث تصل تكلفة الشقة إلى 1.9 مليون دولار، بعدها زيورخ (سويسرا) 1.55 مليون دولار، سول (كوريا الجنوبية) 1.3 مليون دولار، سنغافورة 1.28 مليون دولار، جنيف (سويسرا) 1.22 مليون دولار، شنغهاي (الصين) 1.08 مليون دولار،لندن (بريطانيا) 1.03 مليون دولار، نيويورك (الولايات المتحدة) 1.02 مليون دولار، تل أبيب – يافا (إسرائيل) 996 ألف دولار، بكين (الصين) 988 ألف دولار

ومن جهة أخرى، فإن أغلى الدول العربية في أسعار السكن تشمل الكويت التي تسجل 6,176 دولارا لكل متر مربع، تليها قطر بـ5,107 دولارات، والإمارات بـ3,054 دولارا، تليها سلطنة عُمان 1626 دولارا، السعودية 1553 دولارا، المغرب 1509 دولارات، سوريا 1318 دولارا، العراق 1183 دولارا، الأردن 1176 دولارا، الجزائر 1127 دولارا، فلسطين 981 دولارا، تونس 888 دولارا، مصر 522 دولارا، وتؤكد هذه الإحصاءات على الفجوة الكبيرة في أسعار السكن بين الدول المتقدمة والدول النامية.

بالإضافة إلى ذلك، يعكس موقع (وورلد أطلس) المتخصص في الإحصائيات ضرورة أن يكون الحد الأدنى لدخل الفرد ثلاثة أضعاف على الأقل من قيمة الإيجار السكني ليعيش بشكل مريح، حيث تظهر القوائم أن نيويورك تحتل المرتبة الأولى في الإيجارات السكنية على مستوى العالم، حيث يصل الإيجار الشهري إلى 3,890 دولارًا، تليها هونغ كونغ ولندن. وعند النظر إلى المدن العربية، تأتي دبي والدوحة وأبو ظبي في مقدمة المدن الأعلى تكلفة للإيجارات.

وتؤكد هذه الإحصاءات على أهمية تحسين ظروف السكن في العالم وضرورة وجود استراتيجيات فعالة لتوفير مساكن ملائمة بأسعار معقولة، خاصة في البلدان النامية التي تعاني من أزمات سكنية متزايدة.